☆福井の不動産会社　タウンホームのタクちゃんと学ぶ今日の豆知識　購入したい土地が決まったら、引渡しまでどうやって進んでいくの？　☆

こんにちは！　株式会社タウンホーム新人営業のタクちゃんです。
3回にわたり、不動産会社から購入したい土地を決めてからお引渡しまでの基本的な手順をお伝えしています。
今回はいよいよ最後「③決済とお引渡し」についてお伝えしていきます。
「① 買付証明書を提出する」については「「② 契約」については「契約が終わったら、決済・お引渡しに進んでいきます。
決済とは…手付金を引いた残代金の支払いを行うことです。
その他、仲介手数料や固定資産税などの支払いがあれば、まとめて行います。
お引渡しとは…支払いが完了し、物件の所有者変更を行うことです。

決済は大きなお金が動くため、銀行にて行う事が多いです。
一般的には買主・売主・不動産会社・司法書士が同席して行います。
お金の移動や物件の所有者変更がスムーズに進むように、不動産会社が事前準備をしっかり行う必要があります。
残代金の支払いの後、司法書士が法務局へ物件の所有者変更手続きに行くため、午前中に行う事が多いです。
所有者変更の登記が完了すれば、お引渡し完了となります。

買主は融資で残代金を支払う場合は、必ず事前に銀行と金銭消費貸借契約（ローン契約）を結び、お支払いできるよう準備をしておきましょう。

購入する土地が決まってからお引渡しまでの流れを３回にわたってお伝えしましたが、いかがでしたか？
土地や物件によっては変わる点も多々あります。
分からずに進んでいくことがないように、不動産会社にしっかり説明してもらい、理解しながら進んでいくことが大切ですね。

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以上、今日の豆知識でした。
次回もお楽しみに！

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