☆福井の不動産会社　タウンホームのタクちゃんと学ぶ今日の豆知識　ローン特約って必要？　必要ない？　☆

株式会社タウンホーム新人営業のタクちゃんです。
今日は「ローン特約」について考えたいと思います。

「ローン特約」とは何でしょうか？
ローン特約とは不動産売買契約の時に定めるもので、不動産を購入する際に住宅ローンの本審査が通らなかった場合、契約を白紙に戻すことができる特約です。
簡単にいうと、買主保護のために行う売主と買主との約束です。

では、不動産の購入の流れを簡単にみていきましょう。
住宅ローンを組んで不動産を購入する場合、基本は以下の流れになります。

不動産購入の申し込み
↓
金融機関の事前審査
↓
不動産売買契約
↓
住宅ローンの本申し込み、本審査
↓
住宅ローンの契約
↓
不動産購入し

このように、ローンの事前審査を後に不動産売買契約を行いますが、ローンの本審査が通らなかった場合、ローン特約がなければ買主は費用を工面して契約した不動産を購入しなければなりません。
また、契約を破棄した場合は、契約時に支払っている手付金は戻ってきません。
しかし、ローン特約が付いていれば、契約を無条件で白紙に戻すことができ、手付金も満額戻ってきます。
ローン特約があると、買主はとても安心ですね。

不動産の購入は、人生で一番大きな買い物になる場合も多いです。
そのため、住宅ローンを利用する方がほとんどです。
その大きな買い物である不動産の売買を、売主様、買主様双方にとって不利益が出ないような契約をするのがプロの仕事です。
タウンホームでは、豊富な知識と正確が判断でお客様一人ひとりに寄り添えるよう、心がけております。
不動産のお困りごとがあれば、ぜひタウンホームお声がけください。

以上、今日の豆知識でした。
次回もお楽しみに！

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