☆福井の不動産会社　タウンホームのタクちゃんと学ぶ今日の豆知識　媒介契約って何？　☆

こんにちは！　株式会社タウンホーム新人営業のタクちゃんです。
「媒介契約」って聞いた事ありませんか？
媒介契約は不動産会社で良く出てくる契約のひとつです。
今回は「媒介契約」について考えていきましょう。

媒介契約とは、不動産売買の仲介を依頼するときに交わす契約のことです。
また媒介契約書は、媒介契約内容を記載している書面のこと。
媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。
では、違いをみていきましょう。

1） 一般媒介契約
複数の会社に仲介を依頼することができます。
売主が自ら買主を見つけた場合は、個人で取引することもできます。
契約期限の上限はありませんが、３カ月が一般的です。

2） 専任媒介契約
仲介を依頼する会社は1社に限られます。
売主が自ら買主を見つけた場合は、個人で取引することもできます。
契約期間は最長3カ月です。

3） 専属専任媒介契約
仲介を依頼する会社は1社に限られます。
売主が自ら買主を見つけた場合でも、必ず依頼している不動産会社を通じて売却しなければなりません。
契約期間は最長3カ月です。

いずれの媒介契約も、依頼を継続する場合は更新が必要です。
その他にも、他にも状況報告義務の有無や、物件登録サイトへの登録義務の有無など違いがあります。

3種類の媒介契約は、それぞれ契約内容が違う部分があるので、依頼をする際は、内容と共にどの契約になるかを確認しておきましょう。

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以上、今日の豆知識でした。
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