☆福井の不動産会社　タウンホームのタクちゃんと学ぶ今日の豆知識　角地ってどんな土地？　☆

こんにちは！　株式会社タウンホーム新人営業のタクちゃんです。
今日は角地について考えたいと思います。
角地は人気があるイメージを持たれている方も多いのではないでしょうか?
では、角地ってどんな土地なのでしょうか？

角地とは２つ以上の道路に接している角の土地のことです。
金額も高めに設定されがちで、2つ以上道路に面していることから一般的な1つの道路に面している土地とは違った特徴があります。

〇角地のメリット
角地は光を取り入れやすく風通しも良くなりやすいです。
接面道路が増える分、車の乗り入れや間取りなどの自由度も上がりやすいです。
さらに隣の家に隣接する数も少なく開放感も生まれます。

また、角地は建ぺい率の制限が緩和されている場合もあります。地域によりますが10％割増になっている場合もあります。角地を選べば他の土地より１０％広く家を建てられるかもしれないので、その地域の建築条件を確認しましょう。

〇角地のデメリット
人や車の往来が多い道路だと2つ以上の面が接道しているため騒音や視線が気になることも。
そのためフェンスや擁壁を設置したりする場合、外溝費用がさらにかかったりします。

角地は土地の評価が下がりにくい傾向にあり、近隣の土地に比べ税金が高めなることも多いです。

今日は角地についてのお話でした。角地は様々なメリットが手に入る分、希少性により売買金額も高めになり、固定資産などの維持にかかる費用も高くなる傾向にあります。角地を探す際にはメリットとデメリットのどちらも不動産屋に聞いておくと良いでしょう。

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以上、今日の豆知識でした。
次回もお楽しみに！

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