☆福井の不動産会社　タウンホームのタクちゃんと学ぶ今日の豆知識　家ってどこでも建てられるの？　☆

こんにちは！　株式会社タウンホーム新人営業のタクちゃんです。
今日は地目が宅地以外でも家が建てられるのか？
についてお話していきます。

まず「地目（ちもく）」とは土地の種類のことです。

地目には23種類あり、法務局で所有者や面積などと併せて登録されています。
よく見る地目は「宅地」、「田」、「畑」、「雑種地」などです。

〇宅地
宅地とは、現在建物が建っている土地、もしくは建物の敷地のために使われる土地にあてられている地目です。
ちなみに、「地目」＝「現況（げんきょう）」ではありません。
一見、宅地に見える土地でも地目は田、畑、雑種地などの場合があります。
もちろん、その逆もあります。

では、宅地以外の地目でも家を建てる事はできるのでしょうか？

基本的に家を建てる場合は、地目が宅地でなければなりません。

「田」「畑」「雑種地」などの場合も「宅地」に変更してから家を建てる必要があります。
地目によっては、家を建ててから変更が必要なものもあります。

例えば、地目が田や畑の場合は、「農地転用」という農地を宅地に変える手続きをする必要があります。
農地転用をする場合には、様々な条件や必要書類があり、かなり時間がかかる場合もあります。

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以上、今日の豆知識でした。
次回もお楽しみに！

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