☆福井の不動産会社　タウンホームのタクちゃんと学ぶ今日の豆知識　土地に接している道幅で何が変わる？その2　☆

株式会社タウンホーム新人営業のタクちゃんです。

こんにちは！　今日は前回の豆知識で少し触れた、前面道路の幅員から「2、土地の価格に直結する」について、お話したいと思います。

まず、土地価格はどのように決まるのか？と疑問に思われる方も多いと思います。
前提として、土地の価格はエリアごとにある程度の相場があります。
そこからさらに、生活のしやすさ、土地の状況や特徴、土地の周辺状況により価格が変わっていきます。
つまり、土地の特徴や需要に応じて決められます。
「需要が多い＝価格が高い　需要が少ない＝価格が安い」ことになります

さて、前面道路の幅員ですが、一般的に5ｍ、6ｍと広い方が好まれます。
日当たりが良い、車の出入りがしやすい、除雪車が入るなどを重要視する方が多いからです。
もちろん、広すぎると人によっては生活に支障をきたす場合もあります。
※詳しくは、前回の豆知識をご覧ください(^^)
前面道路の幅が広い方がメリットを感じる方が多い→需要がある→価格が高くなる傾向にあります。

しかし、お客様の生活スタイルにより、気になる箇所は様々です。
幅員が狭すぎる、広すぎることがデメリットにならない方には、お得に土地を購入できるチャンスです。
ちなみに、4ｍに満たない道路に接していると、敷地の一部を道路として扱う必要が出てきます。
こちらについては、次回お話します！

以上、前回の「1、生活に支障をきたす場合がある」と今回の「2、土地の価格に直結する」という2つのことが理由で、僕は道路幅員を大切に考えています。
タウンホームではお客様の目的やご要望をしっかり確認させていただき、あらゆる角度からご提案いたします。

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以上、今日の豆知識でした。
次回もお楽しみに！

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