☆福井の不動産会社　タウンホームのタクちゃんと学ぶ今日の豆知識　土地に接している道幅で何が変わる？　☆

株式会社タウンホーム新人営業のタクちゃんです。

こんにちは！　みなさんは「土地に接している道路の幅」（前面道路の幅員）について、どう考えていますか？
今日は、お客様のご相談で多い「前面道路の幅員」についてお話します。

まずは、「前面道路」とは何か？
「前面道路」とは、土地に接している道路のことです。
ちなみに、道路幅員は道路の幅のことです。
僕は、土地に接している前面道路の幅員をとても大切にしています。
なぜなら、以下の理由が考えられるからです。
1） 生活に支障をきたす場合がある。
2） 土地の価格に直結する
今回は「1、生活に支障をきたす場合がある」について説明します。

生活に支障をきたすケース　その①
前面道路の幅が狭すぎると、
圧迫感がある、日陰になる、車のすれ違いや駐車場の出入りが難しい、などの可能性が考えられます。
また、冬場は雪が降る福井県では、除雪車がはいらない、除雪した雪が端に寄せられ道幅が狭くなるなども懸念されます。
では、今後は道幅が広すぎる場合を考えてみましょう。

生活に支障をきたすケース　その②
前面道路の幅が広すぎると、
人目に付きやすいため、プライバシーに配慮した間取りにする必要がある、交通量が多く騒音や振動があるなどの可能性が考えられます。

このように、生活に支障をきたす可能性が考えられますが、必ずしも全てのお客様に当てはまる訳ではありません。
お客様の生活スタイルにより、気になる箇所は様々です。
交通手段のメインは電車であれば駅までの距離を優先となり、前面道路の幅員が狭くても構わないという方もいらっしゃいます。
タウンホームではお客様の目的やご要望をしっかり確認させていただき、お客様一人一人の生活スタイルに合わせたご提案いたします。
次回は「２）土地の価格に直結する」についてお話していこうと思います。

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以上、今日の豆知識でした。
次回もお楽しみに！

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