☆福井の不動産会社　タウンホームのタクちゃんと学ぶ今日の豆知識　徒歩５分ってどれくらいの距離？　☆

株式会社タウンホーム新人営業のタクちゃんです。

今日はお客様から不動産を探すときによく聞かれる「距離」について考えようと思います。

自宅から職場や学校などの距離について、みなさんはどれくらいの距離がベストだとお考えでしょうか？
不動産を探すにあたって、お客様から
「職場から車で〇分以内」、「学校から徒歩〇分」というご要望がよく聞かるのですが、その〇分という距離はどれくらいか、パッと想像できますか？

不動産業界では、徒歩1分が80ｍ、車1分が660ｍと考えられる事が多いです。

まずは徒歩で考えてみましょう。
例えば、徒歩15分以内だと
「80ｍ×15分＝1.2㎞」となり、
探すエリアは対象の場所から約1.3㎞圏内が目安となります。
ところが、「実際に歩いてみたら表示されている時間よりも時間がかかった」ということもあります。
これは、信号待ちの時間や歩道橋、坂道などが考慮されていないためです。
また、年齢によって歩くスピードも変わってきます。
小学生だと1分＝50～60ｍと言われています。
ちなみに、僕は1分＝90ｍでした！
目安として、
小学生　1㎞＝15～20分、大人　1㎞＝10分ちょっと
が、覚えやすいかもしれません。

次に車で考えてみましょう。
例えば、車で15分以内だと
「660ｍ×15分＝9.9㎞」となり、
探すエリアは対象の場所から約10㎞圏内となります。
しかし、徒歩＝80ｍに関しては、不動産の表示に関する公正競争規約で定められていますが、車＝〇分に関しては定められていません。
車移動は時間帯や曜日などにより道路状況が異なり、所要時間が大きく変化すると考えられているからです。
そのため、車で〇分（〇㎞）と表記していることが多いようです。

徒歩も車も表示される所要時間はあくまで目安。
実際に歩いてみたり、車を運転したりするとより安心ですね。

タウンホームではこういったお客様のふわっとした要望を明確にし、土地探しのお手伝いをしています。
僕もお客様の想いをよく聞いて、一生懸命ご案内させていただきます！

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以上、今日の豆知識でした。
次回もお楽しみに！

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